Bienes Raices, Nuestro Activo Financiero.

Apartamento a estrenar 2 dormitorios 2 baños y patio.Hermoso a estrenarPatio, amenities,Met XXX. Los proyectos MET desarrollos cuentan con los beneficios y exoneraciones tributarias para los compradores previstas por la Ley 18.795, Ley de Promoción de la Vivienda de Interés Social (www.anv.gub.uy).– Exento de IVA del precio de compra.– Exento de Impuesto al Patrimonio por el plazo de 10 años.– Excepción del ITP sobre el valor de Catastro para los compradores iniciales.– En caso de alquiler de la unidad, no se pagan IRPF y el IRAE o IRNR por el plazo de 10 años.

Tres Cruces

Cód. 87

PROPIEDAD:Moderno apartamento, en la península, muy práctico,a una cuadra de la rambla, a una cuadra de Playa El Emiry a 2 cuadras de Gorlero.Alta demanda de renta en plataformas tipo AirB&B.Con un retorno de inversión de entre un 5 y 7 %.-Servicios de la Torre: Mucama, Piscina climatizada abierta,Barbacoa y GymContribución 27000 aproxPrimaria 5500 aproxGastos comunes: trimestral 25000 aproxTiene cochera techada_________________________________________________Esta Propiedad está con Documentación al dia,Gestionamos créditos hipotecarios y a través de Bancos.https://www.atipicainversiones.com/servicios.phpAsesoramiento sin cargo P2P vehículos de InversiónNuestro Equipo de profesionales:Economista | Escribana | Abogado |Agrimensor| Arquitecta | Paisajista |Gestora: Relocation | Permisos Constructivos |__________________________________________________COMISIÓN INMOBILIARIA : 3% MAS IVA Empresa RegistradaN°2092

Península

Cód. 316

PROPIEDADEn formato Propiedad Horizontal, comparte padrón con el apartamento de planta BajaTotalmente independiente,NO PAGA GASTOS COMUNEStiene parrillero propio, con una terraza posterior.Son 70 m2 aproximadamente, distribuidosen 3 dormitorios con 2 Baños,Se destaca la luminosidad, y la distribución, asicomo la proximidad a la Rambla, en un barriocon todos los servicios cerca. Circuito gastronómicosy zonas turísticas que lo hace factible de renta a extranjeroso plataforma AirB and B. Como de renta fija a residentes.Se observa muy buena calidad constructiva, no presenta humedades.Los pisos de madera le dan un toque estético mas vanguardista,y de fácil mantención.Buenos Placares y aire acondicionado.La instalación eléctrica y sanitaria han sido hechas a nuevo.no tiene garage, en frente hay a la renta por pesos uruguayos $ 3500 mensuales.IMPUESTOS ANUALES: impuesto a primaria: 3 cuotas de $ 2013 pesos Uruguayos, o sea $ 6039 anualCONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA: $ 17 127 PESOS URUGUAYOS anualImpuesto de puerta Intendencia de Montevideo: $ 2300 pesos cada 2 meses promedio.PORCENTAJE DE RENTA SOBRE INVERSIÓN: 5,9 %________________________________________________________Esta Propiedad está con Documentación al dia,lista para compra a través de Bancos.Disponga de nuestros servicios de Crédito HipotecariosY gestión ante Bancos.https://www.atipicainversiones.com/servicios.phpConsulte sin cargo al Equipo. de PROFESIONALESde ATIPICA INVERSIONES: Escribana, Abogado, Arquitectos, Agrimensor, Paisajistas,Contador; Re Location, Gestoria General, Si te gusta ésta propiedad, agenda visita, consulta dudas, contacta con nosotros.Pincha el logo de WhatsApp en la web.TE respondemos todas tus consultas.

Pocitos

Cód. 209

PROPIEDAD:Encantador, dueño de una vista privilegiada,2º piso por escalera. Se observan accesos y halldel condominio muy espaciosos, y con circulaciónfluida. Asi como varios objetos personales, bicicletas y demásde diferentes apartamentos, lo que habla deuna buena convivencia en el sector. No es un dato menora la hora de elegir una comunidad para vivir.El Complejo tiene un Salón de eventos grande y vidriado, parrilleros,parque infantil, canchas, parking exclusivo, predio perimetradoy con garita de vigilancia. Roof Top de uso exclusivo de cada Sector.Está a 100 mts de la playa Buceo, la más linda !Asi como el barrio y el complejo en si; tiene todos los servicios,supermercados, farmacias, estación de Servicio y grandes espacios verdes.El edificio cuenta con 3 pisos, y hay 4 apartamentos por piso.Los 12 apartamentos comparten la azotea, donde se puede accederfácilmente y tiene dos espacios separados grandes de disfrute; bastante íntimos.El apartamento tiene 2 dormitorios cómodos, no tiene placares empotrados.Tiene aire acondiconado. En el hall de distribución hay un sector de guadadoempotrado en la pared, de madera muy bien conservado.Tiene un baño completo y cómodo.Cocina con terraza lavadero y placares aeros y bajo mesada.Todo en excelente estado de conservación, incluyendo pintura de murosy sus aberturas. Pisos pvs estética madera, en buen estado.Living comedor está muy bien definido con aberturas al mar y granluminosidad. La unidad le corresponde un lugar en el parking del Complejo.Consulte posible permuta.Datos chequeados 2024.Gastos Comunes: $ 7.500Contribución inmobiliaria: 3 cuotas de $ 6.300 anualImpuesto a primaria: 3 cuotas de $ 2.000 anual_____________________________________________________________________Esta Propiedad está con Documentación al dia,lista para compra a través de Bancos.Consulta nuestros serviciosPINCHE AQUI: https://www.atipicainversiones.com/servicios.phpAsesoramiento sin cargo con el Equipo.de PROFESIONALES de ATIPICA INVERSIONES: Créditos HipotecariosEscribana, Abogado, Arquitectos, Agrimensor, Contador;Re Location, Gestoría General, Si te gusta ésta propiedad, agenda visita, consulta dudas, contacta con nosotros.Pincha el logo de WhatsApp en la web.TE respondemos todas tus consultas______________________________________________________Comisión Inmobiliaria 3% mas iva

US$ 159,000.00

BUCEO

Cód. 214

*PROPIEDAD2º PISO por escalera; Apartamento de 2 dormitorios, cocina definida,gran terraza en L, baño y cocina remodeladas con estética funcional y moderna.Garage. Espacios Comunes.Gastos Comunes; $ 2.700. (fijo. monto a Agosto 2023.Contribución inmobiliaria: pago anual:Impuesto a primaria: INVERSIÓN EN VIVIENDA PROMOVIDA (La ley 18.795)consultenos beneficios tributarios, para comprador.*NEGOCIOTOMA TERRENO como parte del pago. Consulte condiciones.PRECIO TOTAL: UDS 111. 152 FINANCIA: UDS 58.000 contado y 88 CUOTAS DE UDS 604 FIJAS.RENTA INMEDIATA: valores promedio $ 24.000 a 30.000 pesos uruguayos mensuales.*EDIFICIO / CONDOMINIOPROYECTO CONSTRUCTIVO BAJO EL SISTEMA NACIONAL DE VIVIENDA Condominio residencial, Conformado por 2 bloques que constan de planta baja y dos plantas altas.En el centro de los bloques se ubica la circulación vertical que sirve a las unidades ubicadas en planta alta.El bloque B, tiene en planta baja 4 unidades de vivienda y el salón comunal.En las plantas altas, se proyectan 6 unidades por planta. En el bloque A, a nivel de planta baja se proyectan 4 unidades de vivienda , además del salón comunal.En las plantas altas 5 unidades de vivienda por planta .A nivel de azoteas parrilleros colectivos a cielo abierto con pérgola (2 por bloque).Los estacionamientos se ubican en planta baja, distribuidos sobre los frentes del predio.El sistema constructivo es tradicional, con cerramientos horizontales en hormigón armado y muros en hormigón armado con aplacado de paneles de yeso en el lado interior de las unidades vivienda.Ubicados estratégicamente a escasos metros de la Avda. Wilson Ferreira Aldunate, y de los servicios de la zona céntrica de Maldonado, con una arquitectura contemporánea y diseño funcional.Las unidades cuentan con parrillero propio, estacionamientos en planta baja y con servicios de barbacoa con parrillero de uso común, seguridad integral con CCTV, sala de juegos y plaza verde interna.

Cód. 181

PROPIEDADUbicado en la zona del puerto. Cercanía a la playa y centros comerciales.Luminoso y totalmente equipado.Acepta mascota.Los Gastos Comunes, se incluyen en el precio del alquiler.COMISION INMOBILIARIA 1 MES DE ALQUILER MAS IVAEmpresa Registrada N°2092_________________________________________________________Garantías a convenir.ATIPICA INVERSIONES CUENTA CON GESTION DE GARANTIASPARA EXTRANJEROS DE ASEGURADORAS INTERNACIONALESAR |SUIZA | USA | LATAM. CONSULTE_________________________________________Consulta nuestros servicioshttps://www.atipicainversiones.com/servicios.phpAsesoramiento sin cargo P2P vehículos de InversiónNuestros Equipo profesionales:Economista | Escribana |Abogado|Agrimensor| Arquitecta | PaisajistaGestora: Relocation | Permisos Constructivos |__________________________

Península

Cód. 333